Egy építészeti projekt, amely bebizonyítja, hogy az okos tervezés és a racionális anyaghasználat révén egy 170 négyzetméteres, modern családi otthon bekerülési költsége megegyezhet egy feleakkora fővárosi újépítésű lakáséval. A budakörnyéki villa tervei a kompromisszummentes térélményt és a környezettudatosságot helyezik a középpontba.
A jelenleg négyfős, de bővülésre is felkészült család számára készülő, kétszintes (földszint + emelet) lakóépület tervezési programjának alapját a természetközeliség és a letisztult, de nem elidegenítő fehér megjelenés adta. Az átlagosan 8 százalékos lejtésű, két irányban is ereszkedő telek legmagasabb pontjára pozicionált épület szakít a hagyományos térszervezési és tájolási konvenciókkal.
építész vezető tervező
dipl. belsőépítész
tel.: 0630 9593104
Fordított szintelrendezés a panorámáért
A homlokzataival tisztán az égtájak felé tájolt ház úgynevezett fordított szintelrendezést kapott. A földszintre kerültek a privát zónák: két nyugati tájolású gyerekszoba, egy konditerem (amely később harmadik gyerekszobává alakítható), egy dolgozó- és vendégszoba, valamint a szülői háló a hozzá tartozó gardróbbal és fürdővel. Ezek a helyiségek a legmélyebb kertrészre és a távoli hegyvonulatokra néznek, a délutáni hazaérkezés időszakában kapva a legtöbb természetes fényt. Szintén ezen a szinten kapott helyet egy szaunás fürdőszoba és egy attól elkülönülő mosdó.
Az emeleten a közösségi terek kaptak helyet. A konyha, az étkező és a nappali körpanorámás, egész nap körbenapozott térsorát egy tetőterasz egészíti ki, ahonnan közvetlen lejárat vezet a kertbe. Ez a lineáris térszervezés, kiegészítve a teljes belmagasságú üvegfalakkal, azt eredményezi, hogy bár a helyiségek a racionális minimumra lettek méretezve (a szobák 12, a nappali 24 négyzetméteres), a térérzet mégis kifejezetten tágas.
Építészeti lelemény és szerkezeti megoldások
A megrendelői igény egy lapostetős karakterű épület volt, ám a helyi előírások minimum 30 fokos hajlásszögű magastetőt tettek kötelezővé. A tervezők ezt egy vizuális trükkel oldották fel: a valódi, költséghatékony bitumenlemezes lapostetőre 7 darab, a standard napelemek méretéhez igazodó, előregyártott kontyolt cseréplécszerkezetű nyeregtető-applikáció került fémlemez fedéssel. Az emeleti homlokzatkontúrt egy rejtett kialakítású vápacsatorna szegélyezi, így az épület karaktere modern marad.
A tartószerkezet beton sáv- és pontalapokon nyugvó, csiszolt Porotherm 25 N+F Dryfix téglafalazatból, monolit vasbeton födémekből és tűzgátló festéssel ellátott, 100x100x10 mm-es acél zártszelvény pillérekből áll. A falak 12 centiméteres grafitos polisztirol, a tetőlemez 14 centiméteres PIR hőszigetelést kapott. Különleges részlet a nyílászárók kialakítása: a háromrétegű üvegezésű, egyedi borovifenyő szerkezetű tolóajtók fix szárnykereteibe üvegezés helyett 9 centiméteres, nagytáblás PIR hőszigetelés került, amit kívülről hőkezelt kőris lambéria borít. A tetőterasz szintén 14 centiméteres PIR szigetelését csomómentes szibériai vörösfenyő burkolat takarja.
Árnyékolás és természetes mikroklíma
A hatalmas üvegfelületek megkövetelik a precíz napvédelmet. A tervezés során a mesterséges és a természetes árnyékolás kombinációját alkalmazták:
- Déli oldal: Az üvegezett bejáratot előtető, az emeleti tetőteraszt feszített ponyva védi.
- Nyugati oldal: A földszinti szobákat lombhullató napernyőfák és blackout rolók, az emeletet beépített motoros kültéri roletták árnyékolják.
- Keleti oldal: A fürdőszobákat a telken meglévő ősfák, az emeleti üvegfelületeket az intenzív zöldtetőre ültetett lombhullató ecetfák óvják a reggeli naptól.
- Tető: A lapostetőt az átszellőztetett tetőapplikációk és a napelemek védik a felmelegedéstől.
A kerti medence párásító hatása, az ősfás és újratelepített növényzet, valamint a hegytetőn állandó északnyugati légáramlat együttesen gondoskodik a kellemes mikroklímáról.
Gépészet: Láthatatlan és önfenntartó
Az épületben nincs dedikált gépészeti helyiség, ami jelentős megtakarítást eredményezett. A hővisszanyerős szellőztető központi egységét az emeleti közlekedő beépített szekrényében, míg az átmeneti időszakban a medencét is fűtő levegő-víz hőszivattyút a konyhai magasszekrényekben rejtették el, helytakarékosan, de könnyen hozzáférhetően.
A hőérzetről padlófűtés és mennyezethűtés gondoskodik, hagyományos klímaberendezés nem épül be. A háztartás teljes éves energiaigényét a tetőn rejtetten, délre, illetve kisebb részben keletre tájolt napelemek fedezik. A vízzel is takarékosan bánik a rendszer: az épületről, a fedett gépkocsibeállóról, a kerti tárolókról és a teraszokról lezúduló csapadékot két darab 10 köbméteres felszín alatti tartály gyűjti, amely az automata csepegtető öntözőrendszert látja el.
Számszerűsített racionalitás: A költséghatékonyság kulcsa
A projekt legtanulságosabb része a költségoptimalizálás. Hogyan kerülhet egy 170 négyzetméteres, prémium anyagokkal és gépészettel felszerelt villa ugyanannyiba, mint egy 90 négyzetméteres pesti új lakás? A titok az építészeti döntésekben rejlik:
- Helyi anyagok: Az építőanyagok jelentős részét a település 10 kilométeres körzetében gyártották, minimalizálva a szállítási költségeket.
- Kihagyott terek: Nincs drága pinceépítés, elhagyták a gépészeti helyiséget, és zárt garázs helyett egy elkülönült, pergolával fedett kétállásos gépkocsibeálló épül.
- Bruttó-nettó arány: Egy épület szerkezetépítési árát a bruttó alapterület határozza meg. Bár a ház masszív téglafalazatú, a bruttó és nettó terület közötti különbség mindössze 10 százalék (ami a vékonyabb falú könnyűszerkezetes házakra jellemző). Ez több hasznos területet és alacsonyabb nettó négyzetméterárat jelent.
- Technológiai váltások: A sok helyszíni élőmunkát igénylő tégla és gipszkarton falak helyett a gyorsabban beépíthető, sorozatgyártott üvegfalak (beltérben edzett üveg) alkalmazása olcsóbb és helytakarékosabb megoldás volt.
- Okos kompromisszumok: A nyílászárók faváza másodosztályú (mivel nem látszó, festett felületű), az ecsetelt felületkezelés takarékosabb a szórtnál, az üvegtáblák mérete pedig a legolcsóbb, 4 mm-es üvegezés technológiai maximumához lett igazítva. Szintén jelentős tétel a drága hagyományos ácsszerkezet (fenyőszaruzat és nagyfelületű héjalás) kiváltása a sík tetővel és az előregyártott rátétekkel.
A budakörnyéki villa tervei megmutatják, hogy az innovatív térszervezés, az anyagok tudatos megválasztása és a funkciók racionális összevonása hogyan eredményezhet egy élhető, nagyvonalú és környezettudatos otthont – túlzásoktól mentesen, de maximális építészeti minőségben.
további cikkek nagy lakások lakberendezése témában | tervező: Takács S Sándor, építész vezető tervező, dipl. belsőépítész, tel.: 0630 9593104
