Ha eldöntöttük, hogy eladjuk otthonunkat, és életünket egy másik lakásban folytatjuk tovább, izgalmas és stresszes folyamatnak nézünk elébe. Amellett, hogy lelkileg is meg kell birkózni ingatlanunk elhagyásával, fontos az is, hogy minél gyorsabban és a lehető legmagasabb áron értékesíthessük azt, ehhez pedig megkerülhetetlen, hogy a potenciális vevők számára vonzóvá tegyük otthonunkat. Szerencsére számos trükk létezik, amivel ezt elérhetjük: van, ami egy kicsit nagyobb energiaráfordítást igényel, másokat jóval egyszerűbben végrehajthatunk. Az alábbiakban a legbiztosabb praktikákat foglaljuk össze.
1. Tegyük személytelenné
Talán elsőre furcsának hangzik ez a tanács, de gondoljunk bele: amit mi vonzónak találunk lakásunkban, ami számunkra igazán otthonossá teszi azt, lehet, hogy más szemében teljesen ellentétesen hat. Most az a fontos, hogy ízléstől függetlenül bárki beleszeressen otthonunkba, ezért a megtekintéskor és a hirdetéshez szükséges fényképek elkészítésekor pakoljuk el a gyerekekről készült fényképeket, a kutya játékait vagy éppen a fürdőkád szélén található tusfürdőket. Mutassunk egy letisztult képet, hiszen ha úgy tűnik, az ingatlanban senki nem lakik, mindenki könnyebben bele tudja képzelni saját későbbi életét.
2. Takarítsunk ki
Alapvetően tűnik, sajnos azonban nem minden esetben az: ha az érdeklődő a lakásban mindenhol port és koszt talál, nem fog tudni beleszeretni otthonunkba. Nagyon kevés az olyan ember, aki ilyenkor nem azt látja, ami a szeme előtt van, hanem az ingatlanban rejlő lehetőségeket, a megtekintés előtt tehát mindenképp figyeljünk oda arra, hogy alaposan kitakarítsuk a lakás minden szegletét.
Ennek része természetesen az is, hogy rakjunk rendet: az előző pontból is következik, de ha a mosogató tele van edényekkel, a nappalit pedig a gyerekek játékai lepik el, a potenciális vevő nem fogja tudni magát elképzelni a lakásunkban.
3. Iktassunk be egy tisztasági festést
Ez már egy komolyabb beruházás, melyet azonban érdemes meglépni, hiszen jelentősen emelheti az ingatlan értékét. Két esetben lehet rá igazán szükség: az egyik az, hogyha nagyon régen festettünk utoljára, így a falakon repedések látszanak. A másik eset egy kicsit megosztóbb lehet: ha legutóbb nagyon élénk, színes festékeket választottunk, most érdemes lehet semleges árnyalatokat használni. Természetesen elképzelhető, hogy valakinek éppen a mi extravagáns stílusunk tetszik, az érdeklődők legnagyobb részét azonban a visszafogott színek segítik majd a fantáziájuk elengedésében.
Ha nem vagyunk biztosak abban, hogy mit is kellene tennünk, kérjük meg barátainkat, rokonainkat hogy mondják meg elfogulatlan véleményüket: annak ellenére, hogy a mi stílusunkhoz passzolónak érzik a lakás színeit, ők szívesen beköltöznének oda?
4. Gondoskodjunk a tökéletes megvilágításról
Talán kijelenthetjük, hogy az a lakás a legvonzóbb mindenki számára, ami sok természetes fényt kap. A napfény hatására javul a hangulatunk, de a villanyszámlára is kevesebbet kell majd költenünk, ezzel tehát meggyőzhetünk egy bizonytalan érdeklődőt is. Persze otthonunk adottságai meghatározzák azt, hogy mennyi napfényt kap a lakás, de erre rásegíthetünk azzal, ha eltávolítjuk a vastag függönyöket, felhúzzuk a redőnyöket, esetleg stratégiailag meghatározott helyekre tükröket szerelünk fel.
Ha sötétedés után érkeznek a potenciális vevők, gondoskodjunk elegendő lámpafényről, hogy a lakás minél világosabb legyen: a fürdőben választhatunk hidegebb, erősebb megvilágítást, a nappali pedig legyen melegebb, otthonos hangulatú.
5. Ügyeljünk a konyha és a fürdőszoba állapotára
Amikor valaki lakást keres, ezt a két helyiséget szemléli meg a legalaposabban, hiszen itt a legfontosabb a tisztaság, a higiénia és a funkcionalitás. Persze nem érdemes a teljes konyhabútort lecserélni, ha éppen költözni szeretnénk, de javítsuk ki a kisebb hibákat, szereljük meg a nem megfelelően csukódó fiókokat és szekrényajtókat, esetleg vásároljunk felragasztható csempefóliát az elszíneződött burkolat megszépítése érdekében. A fürdőben gondoskodjunk a vízkő eltávolításáról, vásároljunk egy modern zuhanyfejet vagy egy dekoratív lámpát a tükör fölé, és máris sokkal szebb színben tüntetjük fel ezeket a helyiségeket.
6. Vásároljunk néhány új kiegészítőt
Nem kell komolyabb beruházásokra gondolni, de néhány dekoratív használati tárgyat érdemes lehet beszerezni annak érdekében, hogy otthonunk vonzóbbnak tűnjön. A kanapécsere helyett elegendő egy új, semleges színű huzat, amit kiegészíthetünk néhány díszpárnával; a padló kisebb hibáit eltakarhatjuk új szőnyegek vásárlásával, de néhány dísznövény is sokat dob a lakás kinézetén. Az ablakokra válasszunk világos, fényáteresztő függönyöket, a magában lógó villanykörtét pedig takarjuk el egy visszafogott lámpabúrával. Ebben a megoldásban az a legjobb, hogy ha valamelyik kiegészítőt időközben megkedveljük, azt az adásvétel lebonyolítását követően nyugodtan magunkkal is vihetjük új otthonunkba.
7. Tegyük rendbe a kertet
Ha családi házat szeretnénk eladni, nagyon fontos az udvar állapota, hiszen bárki szeretné megtekinteni otthonunkat, ezt látja meg belőle először. Nyírjuk le a füvet, pakoljuk el a különböző eszközöket és játékokat; a terasz bútorait tisztítsuk meg, vásároljunk rájuk új párnákat, így könnyen vonzóvá tehetjük az udvarunkat bárki számára.
8. Gondolkodjunk a vevő fejével
Miután megszületett a döntés, hogy értékesítjük otthonunkat, próbáljunk meg ránézni egy idegen szemével. Most nem az a fontos, hogy a kizárólag nekünk tetsző extravagáns szőnyegek, bútorok és színek érvényesüljenek, hanem hogy minél több ember számára tegyük vonzóvá – és egy kicsit semlegessé – az eladni kívánt ingatlant. A legfontosabb azonban az, hogy a lakás mindig legyen tiszta és rendezett, így biztosak lehetünk benne, hogy előbb-utóbb a tökéletes vevő is beleszeret majd otthonunkba.
Partner cikk / Támogatott tartalom
