80nm-es panellakás átalakítás folyamata napról napra, kis költségvetéssel.
A lakás: 1992-ben épült 3 emeletes panel társasház 3. emeletén található a 80nm-es, 4 szobás panellakás. Az elosztása tulajdonképpen egész elfogadható, a terek beosztását és méretét már korántsem sikerült olyan jól eltalálni amikor a ház épült hogy átalakítás nélkül is használható legyen. A belépés után jobbra és balra két szoba nyílik az előszobából, az egyik 10.2, a másik 11.8nm. Ez a két helyiség gyerekszobaként fog funkcionálni, egy 10 éves fiúnak és egy 13 éves lánynak éppen elfogadható teret adnak, bár tágasnak semmiképpen sem nevezhetőek. Az előszoba után az étkező következik, balra nyílik a konyha egy átadó ablakkal a falán, jobbra a 27.5nm-es nappali széles átjáróval. Tovább haladva egy fal mögött a mellékhelyiség és fürdőszoba található, majd balra hátul a hálószoba.
A fürdőszoba – panellakásoknál, lakótelepi lakásoknál sajnos megszokott módon – a legszűkebb tér, az 1.74 x 1.63m-es helyiség szinte semmire sem alkalmas. A majdani hálószoba sem egy táncterem, a 6.5nm éppen elég egy franciaágy elhelyezéséhez és némi pici tárolóhelyhez, de állva mozogni ezek után nem nagyon lehet majd, úgyhogy marad az alvás… a teljes cikkhez kattintson a képre>>
A konyhát egy átadó ablakkal ellátott fal választja el az ebédlőtől, ezzel alakították ki a „tervezők” a szűkös konyha hangulatot.
A terv: idő hiányában jól kidolgozott lakberendezési koncepció nincs, tehát némi improvizálással elindul a felújítás és a kialakítás.
Ami biztos, hogy a konyha falát és a mellékhelyiségek előtti falat kivesszük, a fürdőszobával pedig kezdeni kell valamit, a kis hely miatt logikusan kádnak kellene maradnia, de miután ezt nem szeretnénk, egy zuhanykabint kell beszorítani.
Ahogy a lenti képeken is látszik, a lakásban a tölgy szín uralkodott, parketta, falburkolatok, álmennyezet, nyílászárók stb. Bontani való van tehát bőven. Az előszobában a beépített szekrény mögött a falat kispórolták ( a túloldalon is beépített szekrény van a szobában ) tehát itt építeni kell majd egy válaszfalat.
A költségvetés sajnos alacsony, így lesz kompromisszum bőven, de megpróbáljuk a legtöbbet kihozni a lakásból, a cikksorozat végére kiderül, hogy sikerült e.
A nyílászárók csúnyák de tűrhető állapotban vannak, elég tehát a csiszolás mázolás. A ház által megpályázott távfűtés korszerűsítésre nem érdemes várni, a radiátorokat a felújítás alatt korszerű, a helyiségek méretének jobban megfelelő darabokra cseréljük.
A felújítás munkálatainak egy részére komplett ajánlatokat kértünk:
Bontási munkák
1. Beépített szekrények, hideg-meleg burkolatok és tapéta
2. Betonszabás. Klíma furat készítése, válaszfalak kivágása
3. Bontott anyagok elszállítása
Építési munkák
1. Válaszfal építése 10cm vastag Ytong falazó elemből
2. Gipszkarton előtét fal szerelése 2 db szerviz ajtóval, mennyezeti világításhoz gipszkarton álmennyezet több helyiségben.
3. Hidegburkolás vizesblokkban oldalfalon, aljzaton
4. Felület előkészítése, glettelés és festés
5. Nyílászárók mázolása 13db
A Nova Bau Hungary Kft. ajánlatát fogadtuk el a fenti munkákra, a csapat 2010 augusztus 4.-én kezdte el a bontási munkálatokat, mely előzetes becslésük szerint 3 napot vesz igénybe.
A következő részben a bontás közbeni és utáni képeket mutatjuk be, a munka alatt felmerült gondolatokkal együtt.
A lakás eredeti állapotában:
Előszoba beépített szekrénnyel (ami mögött kispórolták a falat)
Az étkező az átadó ablakkal
Az erkélyes nappali 3 különböző szögből
A konyha
Mellékhelyiség
Fürdőszoba
Átjáró a nappaliba ill. a fürdőszoba felé
A hálószoba és a két nagyobb szoba
