A Home Staging, azaz a lakásfelkészítés nem más, mint az ingatlan vonzóbbá tétele. Lehet sokféle praktikával élni az eladás előtt, a Home Staging arról szól, hogy hogyan lehet a meghirdetés előtt több-kevesebb ráfordítással megszépíteni és kívánatossá tenni az ingatlant. Ennek alapvetően nagyon egyszerű és józan ésszel is átlátható trükkjei vannak – rendetlenség, túl sok személyes tárgy, zsúfoltság mellőzése, hibák javítása a lakásnéző látogatás előtt stb. – az igazán hatékony módszer egy professzionális szolgáltatás igénybevétele és a lakás stílusának, hangulatának teljes feljavítása – az ezzel járó költség megtérül, ha a gyorsabb és magasabb áron történő lakáseladást nézzük.
Bérczes Réka
lakberendező | bővebben
Mint lakástulajdonos, joggal merül fel a kérdés, hogy „Minek fizessek egy olyan szolgáltatásért, amit magam is meg tudok tenni? Ki tudok takarítani, el tudom pakolni a folyosóról a kabátokat, cipőket, és a bútorokat is át tudom tologatni!”
Valóban. Ezeket mindenki meg tudja csinálni. De a lakás csak ennyitől ténylegesen vonzóbb, eladhatóbb vagy kiadhatóbb lesz?
A lakástulajdonos más szemmel tekint otthonára. A mindennapi életterében már elsiklik a hibák, vagy a kevésbé előnyös tulajdonságok felett, és nem feltétlen veszi észre a még ki nem használt lehetőségeket. Mindannyiunk otthonában előfordul egy meglazult karnis, lötyögő kilincs, a konyhai asztalon felhalmozott lim-lom, egy rosszul megvilágított, vagy éppen nem túl praktikusan berendezett szoba. A tulajdonosoknak, a hétköznapjaikat rutinszerűen élve, ezek már fel sem tűnnek, míg egy lakásvásárló elfogultság nélkül, kritikusan szemléli az ingatlant. Neki mindez szemet szúr! És bár tudja, hogy ezek orvosolható hibák, az első benyomás alapján mégis negatív hatás érheti.
A szakértő ellenben objektíven, kívülről látja az ingatlant, akárcsak egy leendő vevő. Tisztában van azzal, hogy egy lakásvásárlóból milyen részletek váltanak ki pozitív, illetve negatív érzetet. A „bútortologatáson” kívül egy home stager-nek olyan praktikus öltetek vannak a tarsolyában, amelyek néha kézenfekvőnek, egyértelműnek tűnhetnek, a tulajdonosok mégsem gondolnak rá, hiszen más perspektívából nézik otthonukat, illetve magát a lakásértékesítést. A terek egyedi megvilágításával, apró hangulati elemekkel, lakberendezési kiegészítőkkel, a szépséghibák korrekciójával új arculatot ad a lakásnak, melytől az eladásra kínált ingatlan vonzóbb lesz az érdeklődő szemében.
Ha valaki nem milliókkal a vágyott eladási ár alatt hirdeti meg ingatlanát, akkor valószínűtlen, hogy a mobiltelefon kamerájával készített, rosszul beállított fotók a lakás hétköznapi állapotáról pillanatok alatt eladják majd az ingatlant – ha az elérhető legmagasabb árra hajt az eladó, muszáj extra erőfeszítéseket tennie.
A Home Staging ebben lehet nagy segítség
Előtte-utána fotók egy hazai családi házról – Erkély:
Fürdőszoba előtte és utána:
Hálószoba előtte és utána:
Kis fürdő előtte és utána:
Konyha előtte és utána:
Lépcsőház előtte és utána:
Nappali előtte és utána:
Tetőtér előtte és utána:
lakberendező, home stager ajánló: Bérczes Réka | további tippek, ötletek
