A fiatalok gyakran nincsenek abban a helyzetben, hogy saját otthont tudhassanak magukénak. Ha az ember szeretné egy számára új városban megvetni a lábát, összeköltözne párjával, vagy egyszerűen a lakáshitel felvétele a mai kamatlábak mellett nem opció, akkor bizony az albérleti piac kínálja az egyetlen lehetőséget. A korábban lényeges szempontok ugyan még mindig fontosak a választáskor, de az energiaválság egyértelműen újraírta a helyzetet.
Átalakulóban az ingatlanpiac
Az ingatlanpiac alapvetően kezd átalakulni az elszálló energiaárakkal egyidejűleg. Az eladók reakciója viszonylag gyors volt, hiszen már most is tele a világháló energetikai korszerűsítésre váró ingatlanok hirdetéseivel. A gázfűtés sem egy jó pont, és bár még az árakon nem látszik meg, de a kereslet egyértelműen csökken a nagy alapterülettel bíró, korszerűtlen fűtési megoldásokat alkalmazó, és nem, vagy nem jól szigetelt ingatlanok iránt. A korábbi trendekkel ellenben viszont, a kis alapterületű, korszerű, szigetelt ingatlanok ára igencsak megnőtt, de ezzel egyidejűleg az irántuk megnyilvánuló kereslet is. A nagy, nehezen és főleg drágán befűthető házakat sokan cserélik le a kicsi, energiatakarékos megoldásokra.
Energiatakarékosság: ma minden másnál fontosabb!
A Professional Premium Property szakemberei úgy vélik, ez a tendencia az albérletek világába is mind inkább begyűrűzik. A megfizethetőség eddig is lényeges volt, de ha már fizet az érdeklődő a lakhatásért, és nem saját ingatlanjáért teszi ugyanezt, akkor az igényes környezet iránti igény teljesen érhető. Mellette célkeresztbe került idén ősszel az energiatakarékosság is. A mai kor embere számára korántsem mindegy, hogy mekkora rezsit kell majd fizetnie, fagyoskodik-e a magas bérleti díjak mellett, vagy egy jól befűthető, szigetelt otthonban töltheti mindennapjait. A mérleg egyértelműen ez utóbbi irányba mozdul. Akkor is így van ez, ha az ilyen albérletekért akár magasabb bérleti díjat kell fizetni.
Kiszámíthatóság hosszútávon
Az albérlet már alapvetően magában hordoz egyfajta kérdőjelet a jövővel kapcsolatban. A cél természetesen mindenki számára az, hogy saját otthont teremtsen. A jelenlegi kamatok mellett viszont még a szakemberek is azt javasolják, hogy nem feltétlenül érdemes belevágni a hitelfelvételbe. Az anyagiakon túl számos tényező adódhat, melyek végül az albérlet mellett szólnak. Mi alapján érdemes választani? A bérleti díj alapvetően határozza meg az elérhető színvonalat, de manapság az energiahatékonyság sem elhanyagolható tényező. Az ingatlanok kiadásával foglalkozó cégek a megfelelő jogi hátteret biztosítva lehetővé teszik, hogy az albérletben töltött idő is kiszámíthatósággal társuljon. A határozott időre megkötött szerződések biztonságot adnak, s így nem fordulhat elő, hogy egyik hétről a másikra kirak az albérletből a tulajdonos.
A korszerűen gondolkodó albérletet keresők számára ma már nem opció a felek között, mindenféle jogi kötőerő nélkül aláírt papír. A szerződés legyen szerződés. A közjegyző előtti megállapodás mindkét felet védi, még akkor is, ha ennek plusz költsége van. Ugyanakkor tény, hogy ha a költségekről van szó, akkor nem ez az összeg fog igazán földhöz vágni. Nem véletlen, hogy a korszerűsített, elsősorban a gáz használatát nélkülöző ingatlanok tartanak számot nagy érdeklődésre. A többféle energetikai rendszert is kínáló ingatlanok kifejezetten népszerűek, legyen szó akár ingatlanvásárlásról, akár albérlet kereséséről.
Partner cikk
